Monumentale gebouwen zijn doorgaans bouwkundig complexer dan gewone woningen. Bij aankoop ervan wilt u achteraf niet voor onaangename verrassingen komen te staan.
Van een makelaar, die doorgaans met niet-monumentale gebouwen te maken heeft, mag niet worden verwacht dat hij elk monument op de juiste bouwtechnische waarde weet te schatten. Daarvoor is in veel gevallen specialistische kennis nodig: die van de Monumentenwacht. Makelaars zullen er dan ook alleen maar baat bij hebben om die specialist te hulp te roepen. Zij hebben immers een informatieplicht: het risico dat zij een vitaal bouwkundig gebrek over het hoofd zien, is te groot. Uiteraard profiteren koper én verkoper van de betrouwbaarheid die een aan- of verkoopkeuring door de Monumentenwacht biedt.
De Monumentenwacht kan, in samenwerking met zusterorganisatie Bouwadvies Groot Holland (www.bouwadviesgrootholland.nl ), tevens een raming maken van wat het u zal gaan kosten om uw pand in redelijke staat te brengen of te houden.
Deze informatie is goed bruikbaar in bijvoorbeeld de onderhandelingen over de verkoopprijs. De aankoopkeuring geeft bovendien inzicht in de mogelijkheden voor een restauratiefonds-hypotheek via het Nationaal Restauratiefonds.